A partir du 28 novembre 2020, visiter un logement pour louer ou acheter est a nouveau possible avec toutefois des restrictions importantes :
- Seules les visites d’appartements et de maisons destinés à être habités en tant que résidence principale sont possibles. Les visites pour un achat de résidence secondaire restent donc interdites.
- Les plus de 65 ans et les femmes en fin de grossesse sont notamment exclus de l’assouplissement.
Avant la visite :
- Désinfection des poignées de portes, interrupteurs, etc
- Le professionnel doit fournir au client un « bon pour visite », justifiant le déplacement. Sur ce bon pour visite apparaîtra le numéro de la carte professionnelle de l’agent immobilier. Celui-ci est responsable du bon déroulé de l’opération.
- Avant le rendez-vous, un mail devra préciser les modalités du déroulement de l’opération et notamment rappeler que le candidat à l’achat ou à la location devra porter un masque et être muni de gel hydroalcoolique.
- Les agents immobiliers doivent également s’assurer que le candidat n’est pas une personne à risque de forme sévère de Covid 19. Il s’agit, selon la définition du Haut Conseil de la santé publique, des personnes de plus de 65 ans ou atteintes d’une maladie chronique ou fragilisant leur système immunitaire, des femmes en fin de grossesse ou encore des personnes atteintes d’une pathologie lourde.
- Le propriétaire du logement à vendre ou à louer ayant confié à une agence le soin de faire visiter son bien devra accepter la visite par écrit et devra être préalablement informé par écrit du jour et de l’heure de la visite.
Pendant la visite :
- Les visites successives rapprochées où les candidats attendent les uns après les autres dans l’escalier ne sont pas possibles.
- Le nombre de visites est limité : une seule par demi-journée. Et le logement devra être aéré quinze minutes avant l’arrivée des personnes, puis entre chaque visite. Le temps sur place ne doit pas dépasser trente minutes.
En amont de la visite, le professionnel invite le client à télécharger l’Appli TousAntiCovid. - Pour la visite d’un logement non occupé, seule la présence d’un professionnel (ou du propriétaire qui vend ou met en location) et d’un candidat visiteur est autorisée (les visites en couple sont donc exclues).
- Pour la visite d’un logement occupé, le nombre de personnes présentes dans le bien visité devra être réduit au strict minimum, l’idéal étant que deux personnes au maximum soient présentes dans chaque pièce.
- Seul l’occupant ou l’agent immobilier peut ouvrir et fermer les portes, les fenêtres, les placards et l’organisateur devra être équipé de lingettes désinfectantes.
- Le port du masque obligatoire
- Usage de gel hydroalcoolique avant d’entrer ou de sortir du domicile
- Respect d’une distance d’un mètre entre chaque personne
- Portes ou fenêtres ouvertes si possible
- Limitation au maximum des contacts avec les surfaces ( poignées, interrupteurs,…)
- Durée de la visite de 30mn maximum
Pré-visite grâce a une visite virtuelle :
De part son interactivité en ligne (facebook, site, mail, …) ou en vitrine de votre agence , une visite virtuelle offre la possibilité à vos clients potentiels d’apprécier votre vente ou location a distance , sans risque ni contraintes pour lui comme pour vous.
Sources :
https://www.ecologie.gouv.fr